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Evolution des taux d'intérêt au Luxembourg

La Banque centrale du Luxembourg (BCL) fait savoir que, sur base de chiffres provisoires, les taux d'intérêt moyens sur les opérations de crédit et de dépôt appliqués par les établissements de crédit luxembourgeois aux sociétés non financières et aux ménages de la zone euro, au cours du mois d’avril 2011, présentent une tendance à la hausse.
Nouveaux contrats consentis aux ménages

Le taux d'intérêt variable sur les crédits immobiliers accordés aux ménages a augmenté de 8 points de base par rapport au mois précédent pour s'élever à 1,99%. Le volume des crédits nouvellement accordés s'élève à 214 millions d'euros soit une baisse de 46 millions.

Le taux d'intérêt sur les crédits à la consommation dont la période de fixation initiale du taux est inférieure ou égale à 5 ans a augmenté de 23 points de base pour s'élever à 4,24%. Le volume des crédits nouvellement accordés s'élève à 55 millions d'euros, soit une baisse de 15 millions d'euros.

Le taux d'intérêt sur les dépôts à terme ayant une échéance initiale inférieure ou égale à 1 an a augmenté de 14 points de base pour s’élever à 0,96%.

Nouveaux contrats consentis aux sociétés non financières

Le taux d'intérêt variable1 sur les crédits d’un montant inférieur ou égal à 1 million d'euros accordés aux sociétés non financières a augmenté de 11 points de base par rapport au mois précédent pour s'élever à 2,61%. Le volume des crédits nouvellement accordés s'élève à

1 581 millions d'euros soit une baisse de 65 millions d'euros. Pour les crédits d'un montant supérieur à 1 million d'euros et ayant un taux d'intérêt variable1, le taux d'intérêt a augmenté de 45 points de base pour s'élever à 2,90%. Le volume des crédits nouvellement accordés s'élève à 7 765 millions d'euros soit une baisse de 1 187 millions d'euros.

Le taux d'intérêt sur les dépôts à terme ayant une échéance initiale inférieure ou égale à 1 an a augmenté de 42 points de base pour s'élever à 1,16%.

Méthode de pondération

Les taux d'intérêt appliqués aux nouveaux contrats sont pondérés au sein des catégories d’instruments concernées par les montants des contrats individuels. Ceci résulte de la compilation des agrégats nationaux effectuée par les établissements de crédit déclarants et par la Banque centrale du Luxembourg.

Record number of transactions in the 4th quarter

The number of transactions involving apartments was exceptionally high in the 4th quarter of 2010, particularly in older properties, although new builds also benefitted from this favourable trend. It is difficult to link this trend to purely cyclical elements and it may be that the announced amendment of the "Bëllegen Akt" (involving reduced notary fees according to household income and the discontinuation of interest rate subsidies) triggered a number of transactions. It should be noted that this amendment, which was to be implemented on 1 January 2011, was eventually abandoned by the government.
Asking prices for these apartments changed little compared to the 3rd quarter: up 0.2% in total, with older properties rising 0.7% and new builds falling 0.9%.

(Source: Statec /  Bulletin Flash May 2011) 

Dans ce contexte de crise financières à répétition, l'immobilier haut de gamme confirme son statut de valeur de refuge par excellence.

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